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IMMOBILIER

Le cabinet ACO Patrimoines est à vos côtés pour vous conseiller, en toute indépendance, sur les stratégies optimales envisageables, tout en intégrant votre situation personnelle, vos objectifs et vos intérêts.

En matière immobilière, nous assistons nos clients tant dans le choix du mode de détention à privilégier, que dans la recherche et la sélection de biens de qualité.

L'immobilier est une solution d'investissement alliant diversification, dynamisation et sécurisation du patrimoine.

Il permet de répondre à de nombreux objectifs recherchés par les clients.

 

Comment ?

Le mode de détention de l'immobilier est varié et induit de nombreuses questions à analyser avant tout investissement :

- En direct, location nue ou meublée ?

- Par le biais d'une société, quelle fiscalité, quelle forme, avec qui ?

- En « Pierre papier »

 

Pourquoi ?

Nous analysons votre situation personnelle et professionnelle et sélectionnons pour vous les solutions de placement immobilier les plus adaptées à vos souhaits et contraintes.

N'hésitez pas à nous contacter.

 

RÉDUCTION D'IR

RÉDUCTION D'IFI

PRÉPARER SA RETRAITE

DETENTION DE L'IMMOBILIER DANS UNE SCI A L'IS

Quoi ?
Acquérir de l'immobilier dans une société civile immobilière imposée à l'impôt sur es sociétés

Objectifs :
Préparer la transmission successorale
Réduction d'IR
Allègement de l'IFI

AVANTAGES

Avantages juridiques

Avantages fiscaux

INCONVÉNIENTS

Inconvénients juridiques

Inconvénients fiscaux

 

DISPOSITIF IMMOBILIER « PINEL »

Quoi ?
Investissement dans un logement neuf ou en VEFA ou dans des parts de SCPI

Objectifs :
Réduire son imposition
Préparer sa retraite

AVANTAGES

Avantages juridiques

Avantages fiscaux

INCONVÉNIENTS

Inconvénients juridiques

Inconvénients fiscaux

 

LA LOCATION MEUBLÉE

Quoi ?
investissement en résidences de services gérées

Objectifs :
Pas d'augmentation de l'imposition
Préparation de sa retraite
Diversification du patrimoine
Obtention de revenus complémentaires

AVANTAGES

Avantages juridiques

Avantages fiscaux

INCONVÉNIENTS

Inconvénients juridiques

Inconvénients fiscaux

 

LA LOCATION IMMOBILIÈRE

Quoi ?
Investissement dans des biens immobiliers

Objectifs :
Préparation de sa retraite
Diversification du patrimoine
Obtention de revenus complémentaires

AVANTAGES

Avantages juridiques

Avantages fiscaux

INCONVÉNIENTS

Inconvénients juridiques

Inconvénients fiscaux

 

LE DISPOSITIF « MALRAUX »

Quoi ?
Investissement dans les opérations de restauration immobilière ou dans des parts de SCPI

Objectifs :
Réduire son IR pour une contribuable fortement imposé

AVANTAGES

Avantages juridiques

Avantages fiscaux

INCONVÉNIENTS

Inconvénients juridiques

Inconvénients fiscaux

 

L'ACQUISITION DE BOIS ET FORETS

Quoi ?
Investissement dans les bois et forêts

Objectifs :
Réduction d'IR
Allègement de l'IFI
Allègement des droits de donation ou de succession

AVANTAGES

Avantages juridiques

Avantages fiscaux

INCONVÉNIENTS

Inconvénients juridiques

Inconvénients fiscaux

 

LA DONATION TEMPORAIRE D'USUFRUIT

Quoi ?
Donner l'usufruit d'un bien pendant un délai

Objectifs :
Réduire l'IR et l'IFI

AVANTAGES

Avantages juridiques

Avantages fiscaux

INCONVÉNIENTS

Inconvénients juridiques

Inconvénients fiscaux

 

LE DISPOSITIF « MONUMENTS HISTORIQUES »

Quoi ?
Investissement dans un immeuble classé monument historique

Objectifs :
Limiter le revenu imposable
Alléger son IFI
Alléger les droits de succession et/ou donation

AVANTAGES

Avantages juridiques

Avantages fiscaux

INCONVÉNIENTS

Inconvénients juridiques

Inconvénients fiscaux

 

SCPI

Quoi ?
Investissement dans des parts de société civile de placement immobilier.

Objectifs :
Limiter son imposition
Obtenir des revenus complémentaires à terme
Diversification de patrimoine sans soucis de gestion

AVANTAGES

Avantages juridiques

Avantages fiscaux

INCONVÉNIENTS

Inconvénients juridiques

Inconvénients fiscaux

 

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